pronájem bytu 3+1 100 m²
Štramberk · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1, 100 m² se zahradou Dumrealit. cz Vám zprostředkuje exkluzivně pronájem velmi prostorného, slunného a zařízeného bytu 3+1 v malebném Štramberku na ulici Nádražní. Tento jedinečný byt se nachází v prvním patře udržované zateplené vily a kombinuje komfort rodinného bydlení s naprostým soukromím. Hlavní dominantou interiéru je velkorysý obývací pokoj s designovým trojitým výklenkem a krbovými kamny, která v zimních měsících navodí příjemnou atmosféru. K dispozici je samostatná moderní kuchyň s rohovou linkou, vestavnou horkovzdušnou i mikrovlnnou troubou, velkou nerezovou lednicí a jídelním koutem. Byt dále nabízí útulnou ložnici s manželskou postelí a třetí samostatný podlouhlý pokoj, který lze ideálně využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Centrální chodba disponuje obrovským množstvím úložných prostor v podobě vestavěných šatních skříní a velkého botníku vyrobeného na míru. Koupelna je vybavena vanou, pračkou, topným žebříkem a je spojena s toaletou. K tomuto pronájmu náleží také skvělé venkovní zázemí, které zahrnuje kryté parkovací stání přímo na vydlážděném dvoře za dálkově ovládanou bránou. Nájemci mohou plně využívat vlastní část prostorné zatravněné zahrady s posezením, ohništěm a ovocnými stromy, která je ideální pro relaxaci, grilování nebo bezpečné hraní dětí. Po dohodě možnost využívat společné prostory pro pohodlné uskladnění kol, kočárku či sezónních věcí. Lokalita domu nabízí klidné rodinné zázemí s perfektní pěší dostupností na vlakové nádraží i autobusové spoje, přičemž veškerá občanská vybavenost a krásná příroda Beskyd se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Volný ihned. K ceně nájmu je třeba připočíst zálohy na energie a služby, které činí cca 6.500 Kč / měsíc. Ev. číslo: 658065.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 100 m 2
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Výstavba: 1945
Číslo zakázky: IDNES-658065
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
170 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 024 Kč
19 009 – 25 572 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
23 086 · váha 59 %
Model z dat
19 759 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
37 294 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 23 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 759 Kč (rozpětí 16 891 Kč – 23 165 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 37 294 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 280 m (Štramberk, rest.Palárna)
- Nádraží
- 389 m (Štramberk)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 185 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 246 min · 1 přestup
- Liberec
- 249 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |