pronájem bytu 4+kk 128 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu Uherský Brod - Újezdec Hledáte pěkné a klidné nájemní bydlení s dlouhodobou perspektivou pronájmu v nově rekonstruovaném domě s vlastním parkováním, krytou terasou a výhledem do zahrady? Máme pro Vás jedinečnou nabídku pronájmu nově rekonstruovaného bytu v rodinném domě o velikosti 4+KK (128 m²) s terasou (8,93 m²), který je postaven v řadové zástavbě při místní komunikaci. Dům je připojen na veškeré IS a vybaven dle předložené fotodokumentace. Topení v domě je ústřední plynové. Součástí vybavení je také klimatizace, která zajistí příjemné prostředí i během horkých letních dnů. Obytné pokoje jsou řešeny samostatně, jsou neprůchozí s orientací na SZ a JV. Hlavní dominantou je otevřený prostor propojující plně vybavenou kuchyň s obývacím pokojem a jídelnou. Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem. WC je samostatné. Terasa nabízí ideální prostor pro venkovní posezení a grilování. Můžete si zde vychutnat skvělé jídlo a pití s rodinou a přáteli. Újezdec u Luhačovic je místní část města Uherský Brod v okrese Uherské Hradiště. V blízkosti se nachází zastávka MHD a vlakové nádraží, základní i mateřská škola a možnosti kulturního a sportovního vyžití. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Nabídková cena: 18 900 Kč + 5 100 Kč záloha na energie Kauce: 45 000 Kč Provize: 18 900 Kč + DPH Volný od 1. 1. 2027 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (148 Kč/m²)
Užitná plocha: 128 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.01.2027 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2238

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 900 Kč

148 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 921 Kč

20 972 – 26 965 Kč

Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 5 km) 24 989 · váha 61 %

Model z dat 21 163 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 45 952 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 27 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 24 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 163 Kč (rozpětí 18 092 Kč – 24 811 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 45 952 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 240 m (Uherský Brod, Újezdec)
Nádraží: 419 m (Újezdec u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno