pronájem bytu 1+kk 38 m²

Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 38 m², Uherské Hradiště - centrum, Staré lázně Naše společnost Vám nabízí k pronájmu nadstandardní byt 1+kk o výměře 38 m² v atraktivní lokalitě centra Uherského Hradiště – ulice Dvořákova. K bytu nálěží vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nově zrekonstruovaného domu s výtahem. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů: lednice s mrazničkou, myčky nádobí, trouby, indukční varné desky, digestoře a mikrovlnné trouby. Součástí vybavení jsou také vestavné skříně a klimatizační jednotka. Uvedená cena nájmu je bez záloh za energie, které činí přibližně 3 200 Kč měsíčně. Možnost nastěhování je již od poloviny listopadu 2026 a je ideální pro 1–2 osoby. Vratná kauce činí 20 000 Kč, provize realitní kanceláře je ve výši 14 000 Kč. V případě zájmu o další informace nás neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (289 Kč/m²)
Užitná plocha: 38 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155868

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 565 Kč

10 509 – 13 359 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 712 · váha 61 %

Model z dat 11 233 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 172 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 11 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 233 Kč (rozpětí 9 603 Kč – 13 170 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 14 172 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Uherské Hradiště, Smetanovy sady)
Nádraží: 574 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno