Prodej bytu 1+1 61 m²

Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 61 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v klidné části města Kyjov, jen pár minut chůze od centra.
Díky své velkorysé výměře nabízí byt možnost jednoduché přestavby na dispozici 2+1, takže je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ.
Dispozice a vybavení: prostorný pokoj, samostatná kuchyně, koupelna, samostatné WC, komora, balkon sklep, možnost využívání půdních prostor, možnost využívání společné dvorní části. Parkování je možné přímo před domem.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, vlakové nádraží, nemocnici, aquapark i centrum města.
Pro koho je byt ideální?
Tato nemovitost představuje skvělou příležitost především pro mladý pár nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení a chtějí si jej zrekonstruovat podle vlastního vkusu. Díky možnosti změny dispozice na 2+1 je byt zároveň zajímavou investicí do budoucna.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rádi Vám byt osobně představíme. 
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (63934 Kč/m²)
Užitná plocha: 61 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 369 m MHD 18 m školka 267 m lékař 151 m pošta 462 m restaurace 105 m škola 256 m obchod 1548 m vlak 714 m

Odhad reálné ceny

5.57 mil. Kč

rozpětí 4.47 mil. – 6.67 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 5.66 mil. · váha 57 %

Model z dat 5.42 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 772 Kč/m² → 5.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 17 m (Kyjov, Palackého)
Nádraží: 715 m (Kyjov zastávka)
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno