pronájem bytu 1+kk 34 m²

Lipník nad Bečvou · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, 33,6 m², lodžie, novostavba, Na Výsluní, Lipník nad Bečvou Pronájem bytu 1+kk, cca 34 m², novostavba, Na Výsluní, Lipník nad Bečvou Bydlení na Výsluní s italskou kuchyní na míru. Pronajímáme nový byt 1+kk o užitné ploše cca 34 m² ve 2. nadzemním podlaží novostavby v klidné ulici Na Výsluní v Lipníku nad Bečvou. Dispozice: chodba, obytný pokoj s kuchyňským koutem o ploše cca 21,7 m² a koupelna s prostorným sprchovým koutem bez vaničky, závěsným WC a místem pro pračku. K bytu patří sklepní kóje. Kuchyň je italská, na míru od značky STOSA. Má linku až ke stropu, vestavnou troubu a varnou desku. Okna jsou vybavená žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, podlaha je v dekoru dřeva. Nájemné 11 000 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 500 Kč měsíčně, vratná kauce 22 000 Kč (dva měsíční nájmy). Elektřinu a internet si nájemce zajišťuje sám. Parkovací stání je možné za příplatek 500 Kč měsíčně. Při rychlé domluvě je parkování zdarma. Prohlídky zajišťuje Barbora Janíková, STELAR reality. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha: 34 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: STELAR reality

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2026 Číslo zakázky: IDNES-2610

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

324 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 395 Kč

10 159 – 12 642 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 337 · váha 62 %

Model z dat 11 431 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 13 510 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 333 Kč/m² → 11 337 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 431 Kč (rozpětí 9 772 Kč – 13 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 13 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 285 m (Lipník n,Bevou, Tos)
Nádraží: 1679 m (Lipník nad Bečvou)
Olomouc hl. n.: 61 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 118 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno