pronájem bytu 2+1 49 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+1 Kosmonautů Nabízíme k pronájmu byt 2+1 o velikosti 49 m², situovaný na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci. Tento částečně zařízený byt se nachází v posledním patře panelového domu s výtahem. Byt má předsíň, kde se nachází velká skříň a věšák. Koupelna je vybavena pračkou, koupelnový nábytek, sprchový kout, WC zvlášť. Kuchyně je prakticky zařízená s lednicí, mikrovlnnou troubou a sporákem, spolu s jídelním stolem a třemi židlemi. Obývací pokoj je vybaven skříní pod televizí a televizí. V ložnici šatní skříň. Z obýváku je přístup na balkon, kde je umístěn stůl se židlemi. Nemovitost se nachází v blízkosti hlavního nádraží a supermarketu Albert, dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Byt je k dispozici od 1. 12. 2026 ( případně dříve, dle domluvy ) a nájemné činí 13.500 Kč měsíčně plus služby.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (276 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- PATRIOT reality, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 10 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0331
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
276 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 153 Kč
12 630 – 17 165 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 214 · váha 59 %
Model z dat
15 063 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 069 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 310 Kč/m² → 15 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 063 Kč (rozpětí 12 877 Kč – 17 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 16 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 32 m (Vejdovského)
- Nádraží
- 695 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |