pronájem bytu 3+kk 90 m²

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3kk Zábřeh, ul. Žižkova Hledáte nadstandardně prostorné bydlení, které kombinuje výhody života v centru města s naprostým klidem a soukromím? Nabízíme k pronájmu atraktivní, byt 3kk o velkorysé výměře 90 m², jehož benefitem je prostorná terasa poskytující absolutní soukromí. Základní informace: Dispozice: 3+kk Užitná plocha: 90 m² + terasa Lokalita: Zábřeh, ulice Žižkova (samotné centrum města) Stav objektu: Velmi dobrý Nezařízeno (ideální pro vlastní nábytek) Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Terasa zajišťuje stoprocentní soukromí před okolím. Komfortní koupelna se dvěma umyvadly, velkou vanou i samostatným sprchovým koutem, samostatné WC pro maximální praktičnost. V chodbě je k dispozici velká, praktická šatní skříň. I přes svou centrální polohu s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, restaurace, služby, MHD) nabízí dům naprosto tiché, klidné a ničím nerušené bydlení. K nastěhování dle dohody, pro více informací kontaktujte uvedeného makléře. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (144 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: ORKA Realitní kancelář

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3144

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

144 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 698 Kč

14 049 – 18 987 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 15 972 · váha 58 %

Model z dat 14 532 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 32 310 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 15 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 532 Kč (rozpětí 12 423 Kč – 17 038 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 32 310 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Zábřeh, autobusové stanoviště)
Nádraží: 1095 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
Olomouc hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 108 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Liberec: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 197 min · 1 přestup
České Budějovice: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno