pronájem bytu 2+kk 44 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Olomouc - Milana Ticháka Nabízíme pronájem kompletně vybavené nadstandardní rezidenční novostavby bytu 2+kk (44 m²) s lodžií (8,27 m²), s možností pronájmu garážového stání (2.000,- Kč / měsíc) a prostorným sklepem (9,29 m²), která se nachází ve 2. NP bytového domu s výtahem, který je součástí uzavřené rezidenční etapy Vila park Tabulový vrch, osázené okrasnou zelení a relaxačním zázemím. Byt tvoří vstupní chodba s vestavnými šatními skříněmi, ložnice s prostornou vestavěnou šatní skříní a manželskou postelí (bez matrace), obývací pokoj vybavený sedačkou, konferenčním stolem, obývací stěnou, televizí a dále kuchyňský kout, jehož součástí je kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, vestavěná trouba, indukční varná deska, vestavěná mikrovlnná trouba). Moderní koupelna s oknem, vanou a toaletou. Součástí vybavení bytu je i myčka a sušička. Všechna okna jsou vybavena praktickými předokenními žaluziemi. K bytu náleží nadstandardně velký sklep v suterénu domu (9,29 m²). Jedná se o dům s bezbariérovým přístupem. Cena je uvedena bez záloh na služby (3.220,- Kč / měsíc), elektrickou energii (700,- Kč / měsíc) a internetové a TV připojení (570,- Kč / měsíc) Požadovaná jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici od 15.12.2026. Energetická třída B – mimořádně úsporná. Doporučujeme osobní prohlídku. S ohledem na lukrativní lokalitu, TOP stav nemovitosti a rozsáhlou občanskou vybavenost, je tato nabídka velmi vhodná i pro náročnější zájemce.
Parametry
- Cena
- 20 500 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 15.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-429/26
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 500 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 669 Kč
13 721 – 17 251 Kč
Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 804 · váha 62 %
Model z dat
15 402 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 483 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 359 Kč/m² → 15 804 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 402 Kč (rozpětí 13 166 Kč – 18 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 17 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 500 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 440 m (Tabulový vrch)
- Nádraží
- 2001 m (Olomouc-Nová Ulice)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |