pronájem bytu 1+kk 22 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Brno - Černovice, Bolzanova ulice, vhodné pouze pro 1 osobu Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt 1+kk ve velmi klidné lokalitě Brno - Černovice na ulici Bolzanova. Byt se nachází ve sníženém přízemí rodinného domu. Byt má celkovou plochu 22 m². Vhodné pro 1 osobu. Kuchyně je vybavena linkou s el. varnou deskou, chladničkou s mrazákem a pračkou. V obytné části je lůžko s matrací, skříní, komodou a prosklenou skříní. K dispozici je jídelní stůl se dvěma židlemi. Z předsíně, vybavené botníkem a věšáky na svršky, je přístup do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. K dispozici je sdílený internet, který je již zahrnut v ceně nájmu. Byt je k dispozici od 1.1.2027. Prohlídky možné po dohodě s makléřem. V případě Vašeho zájmu Vám můžeme nabídnout online prohlídku nemovitosti. Jedná se o velmi klidné bydlení ve vyhledávané lokalitě. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost – zastávka MHD, supermarket Albert, lékárna, restaurace, školy, školka, dětské hřiště, sportoviště, skvělá dostupnost do centra města.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (523 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.01.2027
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-08017
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
523 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 790 Kč
10 702 – 13 271 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 877 · váha 63 %
Model z dat
13 629 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7 898 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 10 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 629 Kč (rozpětí 11 651 Kč – 15 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 7 898 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Spáčilova)
- Nádraží
- 781 m (Brno-Černovice)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |