pronájem bytu 2+kk 53 m²
Nové Město nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Cihlový byt 2kk s vlastní zahradou Dobrý den, nabízíme k pronájmu cihlový byt v lukrativní části Nového Města nad Metují, v ulici Kaštánky. Byt je v osobním vlastnictví o velikosti 2kk ( 53 m² ) s vlastní zahradou ( 60 m² ). Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj se vstupem na zahradu, ložnice s pracovnou, koupelna s vanou a toaletou a komora přímo v bytě. Dále k bytu náleží kolárna. Výhody bytu: - možnost dlouhodobého nájmu, - Výborná dojezdová vzdálenost do okolních měst Hradec Králové, Náchod, Rychnov n/K - vytápění bytu zajišťuje vlastní plynový kotel a ohřev vody plynový bojler, - žádaná lokalita, parkování u domu zdarma, - zahrada, kterou je možné využít k příjemnému posezení s rodinou nebo přáteli, - V blízkosti se nachází nemocnice, obchodní zóna a veškerá občanská vybavenost, - byt nabízí potřebný klid a soukromí, - výborné sousedské vztahy. Preferován je klient nekuřák, bez domácích zvířat, slušný a pracující. Měsíční nájemné je ve výši 14.000,- Kč, Záloha na vodu je 500,-Kč na osobu měsíčně, Elektřinu a plyn si hradí nájemník sám. Vratná kauce je stanovena na 14.000,- Kč. Více informací a možností s Vámi rádi probereme při prohlídce, na kterou Vás srdečně zveme.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Čeřovský
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 60 m 2
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-112027
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
264 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 975 Kč
11 543 – 15 970 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 2 km)
14 516 · váha 58 %
Model z dat
12 997 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 027 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 14 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 997 Kč (rozpětí 11 111 Kč – 15 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 19 027 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 449 m (Nové Město nad Metují, Malecí nemocnice)
- Nádraží
- 1269 m (Nové Město nad Metují)
- Hradec Králové hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 70 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 141 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 170 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 178 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |