pronájem bytu 1+1 38 m²
Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 v Liberci, ul. Pastelová Nabízíme k pronájmu útulný, moderně zařízený byt 1+1 o užitné ploše 38 m², situovaný ve 3. patře budovy z roku 2006 v Liberci VI- Rochlice. Tento byt prošel nedávnou rekonstrukcí a splňuje tedy dnešní požadavky na bydlení. Pronájem je ideální pro ty, kteří chtějí mít snadný přístup k občanské vybavenosti, obchodům a dobré dopravní dostupnosti jak na dálnici, tak do centra města, v docházkové vzdálenosti lze i využít MHD. Velkou výsadou této lokality je dostatek parkovacích míst. V jakémkoli čase, vždy zaparkujete hned u domu. Dům má plastová okna a je řádně zateplený, což se odráží v nižších výdajích na energie. Nájemné činí 13 500,- Kč, provize RK zrovna tak 13 500,- Kč. Vratná kauce činí 20 000,- Kč. Zálohy na energie jsou ve výši 2500,- Kč. El. si přepisuje nájemník na sebe. Pokud hledáte vkusné bydlení v Liberci s perfektní dostupností, tento byt bude pro vás tou správnou volbou. K nastěhování ihned. Prohlídkový den je v neděli 8. 11., tak neváhejte a kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (355 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-959327
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
355 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 982 Kč
10 779 – 13 377 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 033 · váha 62 %
Model z dat
11 902 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
12 608 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 317 Kč/m² → 12 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 902 Kč (rozpětí 10 175 Kč – 13 954 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 12 608 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Krejčího)
- Nádraží
- 902 m (Liberec-Rochlice)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |