pronájem bytu 2+1 56 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 56 m², Cihlářská Chomutov Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² v ulici Cihlářská v Chomutově. Byt se nachází v klidné lokalitě a jeho součástí je balkon a sklep. Finanční podmínky: Nájemné: 11 500Kč/měsíc Zálohy na služby: 2 000Kč/měsíc (1 osoba) Kauce: 15 000Kč Provize RK: 15 000Kč (včetně DPH) ----------------- Celkem při startu bydlení je potřeba disponovat částkou 43 500Kč. Dopředné nájemné. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici, parkovací místo Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-997469

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 601 Kč

10 648 – 14 901 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 299 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 19 078 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 299 Kč (rozpětí 10 514 Kč – 14 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 19 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno