pronájem bytu 3+kk 68 m²
Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 68 m² s balkonem a garážovým stáním, Chebská, Karlovy Vary - Dvory Dumrealit. cz Vám zprostředkuje pronájem bytu 3+kk o podlahové ploše 68 m s balkonem 4 m a garážovým stáním v suterénu, nacházejícím se v 1. patře rezidenčního komplexu Residence Moser v Karlových Varech, Dvorech. Byt nabízí příjemné, komfortní a bezpečné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Součástí bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvěma samostatnými místnostmi, koupelnou, toaletou a je zařízen včetně spotřebičů. Jednou z hlavních výhod Residence Moser je možnost využívat bazén, wellness, fitness centrum, prádelnu a recepci s nepřetržitým provozem. Další výhodou je atraktivní lokalita s občanskou vybaveností, nákupními možnostmi a blízkost centra Karlových Varů. Milovníci pohybu přivítají přilehlý areál Meandr a cyklostezku vedoucí kolem residence. Byt je ideální volbou pro rodinu, pár nebo zájemce hledající moderní bydlení v klidném prostředí s nadstandardními službami residenčního komplexu. Měsíční nájemné činí 30.000,- Kč + zálohy na služby ve výši 5.000,- Kč (voda, TUV, teplo, spol. el., úklid, odpad, recepce, bazén, posilovna, wellnes). El. energii a plyn si nájemce zajistí u dodavatele sám. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK ve výši 15.000,- Kč. Ev. číslo: 658052.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (441 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 68 m 2
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 122 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-658052
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
441 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 983 Kč
14 019 – 20 532 Kč
Nabídka je 77 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -33 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 983 · váha 53 %
Model z dat
16 664 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
24 412 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 16 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 664 Kč (rozpětí 14 246 Kč – 19 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 24 412 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 77% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 208 m (Chebská)
- Nádraží
- 659 m (Karlovy Vary-Dvory)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |