pronájem bytu 3+kk 95 m²

Planá · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byt 3+kk, Planá, náměstí Svobody Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 3+kk na náměstí Svobody v Plané u Mariánských Lázní. Tento prostorný byt o užitné ploše 95 m² se nachází na 2. patře v cihlovém domě. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, novou kuchyňskou linkou se spotřebiči, ložnicí, pokojem, koupelnou s vanou, samostatnou toaletou, komorou a chodbou. Vytápění zajišťují plynové přímotopy a ohřev vody elektrický bojler na 100 litrů. Byt je vybaven Wifi + TV přípojkou. Světlé a prostorné místnosti poskytují dostatek prostoru pro pohodlný život. Výhodou je výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti v blízkém okolí, škola, školka, nákupní centrum, nádraží, poliklinika, pošta, spořitelna. Ideální volba pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v centru města. Byt bude připravený k nastěhování od 1.11.2026. Měsíční nájem je 17.500,- Kč. Platby za služby a energie budou upraveny podle počtu osob. Dále se hradí vratná kauce 45.000,- Kč a poplatek za služby RK ve výši 15.000,- Kč. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: RK23 Realitní kancelář

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-02191

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 500 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 987 Kč

16 704 – 22 974 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 566 · váha 58 %

Model z dat 17 082 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 34 105 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 21 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 082 Kč (rozpětí 14 603 Kč – 20 027 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 34 105 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Planá, aut. st.)
Nádraží: 1052 m (Planá u Mariánských Lázní)
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 162 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 199 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 249 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 254 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 287 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno