pronájem bytu 2+kk 35 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 35 m², Pod Všemi svatými, Plzeň Pronájem krásného bytu 2+kk v Plzni - ul. Pod Všemi svatými (Roudná) Nabízím k pronájmu stylový a kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk v atraktivní a klidné lokalitě Plzeň - Roudná, ul. Pod Všemi svatými. Byt se nachází v těsné blízkosti centra, v jedné z nejvyhledávanějších částí města. Dispozice a vybavení: Byt je promyšlený do posledního detailu a připravený k okamžitému nastěhování - stačí si přinést osobní věci. Součástí je moderní kuchyňská linka včetně veškerých spotřebičů (myčka, trouba, varná deska, lednice, mikrovlnná trouba) i kuchyňské vybavení (nádobí). V koupelně naleznete elegantní design a kombinovanou pračku se sušičkou. Celý byt je zařízený v moderním stylu, osvětlení je na dálkové ovládání. Další informace: Byt je volný od 1. 12. Nájemné: 16 500 Kč/měsíc Zálohy na služby: 3 500 Kč (včetně internetu) Kauce: 2 měsíční nájmy Provize RK: 1 měsíční nájem Lokalita: Roudná je oblíbená čtvrť nedaleko centra Plzně, ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do města. Pokud hledáte moderní a kompletně vybavené bydlení bez starostí, neváhejte se ozvat. Rád Vám byt osobně ukážu.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jiří Hrnčíř
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-242
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 085 Kč
10 338 – 14 114 Kč
Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -29 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 682 · váha 58 %
Model z dat
12 677 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 565 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 11 682 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 677 Kč (rozpětí 10 837 Kč – 14 862 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 12 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 103 m (Otýlie Beníškové)
- Nádraží
- 1223 m (Plzeň hlavní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |