Nemovitosti

pronájem bytu 3+1 120 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem, byt 3+1, 110 m², Plzeň, ul. Klatovská Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu na Klatovské třídě v Plzni. Byt nabízí tři průchozí pokoje, jeden samostatný pokoj, koupelnu, samostatné WC a prostornou chodbu, ze které je vstup do technické místnosti, na balkon a do praktické komory, kterou lze využít jako šatnu či úložný prostor. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, plynovou varnou deskou a digestoří. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Dobrovského (linka č. 4), která zajišťuje pohodlné spojení do centra města. Měsíční nájemné činí 22 000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 750 Kč za osobu měsíčně. Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka. Před nastěhováním je nutné složit vratnou kauci ve výši 44 000 Kč a provizi realitní kanceláři ve výši 26 620 Kč včetně DPH. Byt je k dispozici od 1. 1. 2027, po dohodě je však možné i dřívější nastěhování. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat makléře a domluvit si termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (183 Kč/m²)
Užitná plocha
120 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
NOVIS reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1157

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
183 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 779 Kč
21 675 – 26 638 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 744 · váha 62 %
Model z dat 17 754 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 43 080 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 26 744 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 754 Kč (rozpětí 15 177 Kč – 20 814 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 43 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Dobrovského)
Nádraží
396 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno