Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 98 m²

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem mezonetového bytu 4+kk + 2 x koupelna s wc v centru Kutné Hory Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný mezonet 4+kk v Štefánikově ulici v centru Kutné Hory. Na 98 m² najdete tři ložnice, dvě koupelny s WC a obývací pokoj s kuchyní. K bytu patří balkon o velikosti 10 m², kde je dost místa na stůl a židle i ranní kávu venku. Dvě podlaží, koupelna na každém z nich Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2020. Orientace všech oken v bytě je do klidného dvora, směrem na knihovnu. V dolním patře mezonetu je obývací pokoj propojený s kuchyní vybavenou vestavěnými spotřebiči, prostorná ložnice a koupelna se zděným sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem se skříňkou. V horním patře jsou další dvě ložnice a druhá koupelna se stejným vybavením. Dispozice nabízí dost prostoru pro rodinu i možnost zařídit si samostatnou pracovnu. V technické komoře je kotel, bojler a příprava pro pračku a sušičku. Ve všech pokojích jsou rozvody internetu a televize. K úspornému provozu přispívají kvalitní izolace domu, rekuperace vzduchu a nízká sazba elektřiny pro vytápění (v každé místnosti je termostat, teplotu je možné tedy regulovat ve všech místnostech zvlášť) s možností nastavit teplotu a ohřev vody. Uzavřený dvůr a vše potřebné pěšky Nájemníci mohou využívat uzavřený dvůr s možností posezení. K bytu náleží prostorná sklepní kóje. Parkovat lze v přilehlé ulici. Supermarket, škola i školka jsou přibližně tři minuty chůze od domu, stejně tak autobusové nádraží a v dosahu je také MHD. Volný od 1. prosince 2026 Měsíční nájemné 22.000 Kč Záloha na vodné a stočné 450 Kč za osobu měsíčně - vyúčtování 1x ročně Smlouva na elektřinu bude převedena na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se hradí první nájemné, vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů a provize RK. Celkem 88.000 Kč. Pokud vás byt zaujal, napište mi a domluvíme se na prohlídce. Ráda vám mezonet ukážu osobně.

Parametry

Cena
22 000 Kč /měsíc (224 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
ŠMÍD & PARTNERS

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-355/3752

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
22 000 Kč
224 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 640 Kč
22 398 – 28 855 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 622 · váha 61 %
Model z dat 25 098 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 38 940 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 25 622 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 098 Kč (rozpětí 21 455 Kč – 29 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 38 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
122 m (Kutná Hora, Hlouška, Tylovo divadlo)
Nádraží
324 m (Kutná Hora město)
Pardubice hl. n.
41 min · 1 přestup
Praha hl. n.
57 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
58 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
106 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
109 min · 1 přestup
Brno hl. n.
111 min · 1 přestup
Liberec
112 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
117 min · 1 přestup
České Budějovice
133 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno