pronájem bytu 2+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 2kk : Dlouhodobý pronájem podkrovního bytu 2+kk (72 m²) včetně parkovacího stání na vlastním pozemku RK PROSÍM NEVOLAT ANI NEPSAT! Nabízíme k dlouhodobému pronájmu podkrovní byt 2+kk (72 m²) v novém cihlovém domě po kompletní rekonstrukci na Praze 5 (ul. Ořešská). Byt je ideální pro 1. maximálně 2 dospělé osoby bez domácích mazlíčků. Vybavení a dispozice: • Byt se pronajímá nezařízený (pouze nová kuchyňská linka se sklokeramickou deskou a el. troubou). • Koupelna se sprchovým koutem. • Parkovací místo v ceně nájmu. • Úsporné vytápění tepelným čerpadlem. • Klidný, velmi tichý a čistý dům se slušnými sousedy (nehledáme ubytovny, studenty apod.). Finanční podmínky: • Nájemné: 25 500 Kč / měsíc • Zálohy na služby: 3 850 Kč / měsíc (pro 1 osobu) • Elektřina: Převádí se na nájemníka (není v ceně). • Vratná kauce: Ve výši 2 měsíčních nájmů včetně služeb (splatná při podpisu smlouvy spolu s prvním nájemným). • Prosíme kontaktujte nás písmeně na email a napište na sebe - tel.kontakt a jméno ozveme se VÁM . • Prohlídky po dohodě Provize 1.měsíční nájemné • K dispozici od ledna , února 2027 • kontakt : pbytovasprava@email.cz • mob. kontakt 607964990
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- BYTOVÁ SPRÁVA
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, letiště, metro
Lokalita objektu: předměstí
Měsíční cena energií: 1 000 Kč
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 53 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Zdroj ohřevu vody: bojler - elektro
Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo
Číslo zakázky: IDNES-123123
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 500 Kč
368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 987 Kč
24 239 – 30 264 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 703 · váha 62 %
Model z dat
25 220 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
25 848 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 29 703 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 220 Kč (rozpětí 21 560 Kč – 29 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 25 848 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Ořešská)
- Nádraží
- 494 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |