pronájem bytu 2+kk 58 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2KK, 58m², balkon, parkovací stání, sklep pronájem bytu 2+kk, 58 m + balkon 2 m, parkovací stání a sklep – Wagnerova 1035/2, Kbely Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+kk o ploše 58 m s balkonem o velikosti 2 m. Nachází se ve 3. patře bytového domu na adrese ceně pronájmu je parkovací stání v budově a sklep. Velkou předností bytu je opravdu prostorná vestavěná skříň v předsíni, která nabízí dostatek úložného místa. Byt má zánovní kuchyňskou linku s novou lednicí a myčkou nádobí, mikrovlnnou troubu, troubu a varnou desku. K dispozici je také automatická pračka. Obývací pokoj je částečně zařízený televizní stěnou. Stůl lze po dohodě odvézt, pokud jej nový nájemce nebude chtít. Byt je volný ihned a je vhodný pro jednu až dvě osoby. Majitel preferuje nájemce bez psů a koček. Ideálně 1- osoby. Ev. číslo: 28646.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Národní Realitní Holding a.s.
Vybavení a sítě
Balkon :
Celková plocha: 58 m 2
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 145 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-28646
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 150 Kč
20 623 – 26 914 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 143 · váha 60 %
Model z dat
23 348 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 822 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 23 143 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 348 Kč (rozpětí 19 959 Kč – 27 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 20 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Kbely)
- Nádraží
- 534 m (Praha-Kbely)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |