pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 56 m² Devonská, Praha - Hlubočepy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný ateliér o dispozici 2+kk a celkové ploše 56 m². Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem v klidné části Prahy v ulici Devonská 6, Praha 5, Barrandov Jednotka je v současnosti vedena jako nebytový prostor – ateliér. Rekolaudace na byt by měla být dokončena v nejbližší době. Do jejího dokončení není možné na této adrese přihlásit trvalý pobyt. Prostor je ve velmi dobrém stavu a nabízí praktické dispoziční řešení i dostatek úložných prostor. Součástí pronájmu je sklepní kóje. Ateliér se nabízí kompletně zařízený dle fotografií a bude připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Dům je bezbariérový a energeticky úsporný, s energetickou třídou B. Zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti a lokalita nabízí rychlé napojení na hlavní silniční tahy. Přibližně v polovině ulice je navíc možné parkovat zdarma.
Parametry
- Cena
- 24 500 Kč /měsíc (438 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jakub Ledrhaus
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Dopravní dostupnost: dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 24 000 Kč
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 30 000 Kč
Zdroj ohřevu vody: centrální dálkový ohřev
Zdroj vytápění: centrální dálkové
Číslo zakázky: IDNES-1111
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 500 Kč
438 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 714 Kč
19 743 – 24 467 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 580 · váha 62 %
Model z dat
22 165 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 768 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 385 Kč/m² → 21 580 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 165 Kč (rozpětí 18 948 Kč – 25 987 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 18 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 149 m (Geologická)
- Nádraží
- 710 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |