pronájem bytu 2+1 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 75 m², Praha 2, Čiklova ul. Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a prakticky řešený byt 2+1, 75 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem v ulici Čiklova, v oblíbené pražské rezidenční lokalitě pod Vyšehradem. Výborně řešená dispozice bytu nabízí prostorné obytné pokoje, velkou kuchyň, koupelnu s vanou a samostatné WC. Vytápění a ohřev jsou zajišťuje vlastní plynový kotel, odběr elektřiny a plynu se převádí přímo na nájemce. Kompletní občanská vybavenost a skvělá dopravní dostupnost jsou v této části Prahy samozřejmostí. Byt je ihned volný, pro bližší informace a prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITY NOVÁK
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-254
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 049 Kč
25 487 – 33 307 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 888 · váha 60 %
Model z dat
25 785 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 439 Kč/m² → 32 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 785 Kč (rozpětí 22 043 Kč – 30 230 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76170 nabídek stejného druhu → 26 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 137 m (Ostrčilovo náměstí)
- Nádraží
- 291 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |