pronájem domu 127 m² s pozemkem 587 m²
Lutín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nízkoenergetického domu 5+kk, 587 m² pozemek Třebčín Nabízíme pronájem v novostavbě rodinného domu, v klidné lokalitě obce Třebčín s výbornou dostupností do Olomouce. Jedná se o dvoupodlažní, nízkoenergetický dům o dispozici 5+kk s garáží ve slepé ulici. V přízemí domu se nachází předsíň, prostorný obývací pokoj s kuchyní, kde součástí je moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Součástí pokoje je vstup přes prosklený portál na terasu, s výhledem do zahrady. Další pokoj jako ložnice s možností využití i na pracovnu. Dále koupelna se sprchovým koutem, toaletou a technická místnost s napojením na pračku, sušičku. V prvním podlaží jsou k dispozici tři samostatné pokoje a součástí jednoho z nich je vestavěná skříň. Prostorná koupelna s vanou a toaletou, dále pak místnost s využití na šatnu, nebo úložné prostory. Novostavba o výměře 127 m² splňuje veškeré požadavky moderního bydlení včetně tepelného čerpadla, klimatizace. Součástí domu je zahrada s výměrou 384 m², prostorná terasa o výměře 35 m², dále pak garáž o výměře 20 m² a před ní možnost parkování pro 2 auta, celková výměra pozemku činí 587 m². V obci je veškerá občanská vybavenost a sportovní vyžití. Cena pronájmu činí 32.000,- Kč měsíčně + zálohy na vodu, dále pak elektřinu, která se přepisuje na nájemníka ve výši 3.000,- Kč měsíčně, kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu a provize RK. Nemovitost je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (252 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 127 m²
- Pozemek
- 587 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Montana Reality Olomouc
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 05.11.2026
Kolaudace: 2023
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 384 m 2
Poloha domu: řadový
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 107 m 2
Číslo zakázky: IDNES-2026077
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
252 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 037 Kč
21 369 – 35 868 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 8 km)
29 484 · váha 58 %
Model z dat
33 305 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
32 564 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 29 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 305 Kč (rozpětí 26 487 Kč – 41 262 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4107 nabídek stejného druhu → 32 564 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Lutín, Třebčín, žel.st.)
- Nádraží
- 310 m (Třebčín)
- Olomouc hl. n.
- 55 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |