Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 65 m²

Nejdek, Nejdek · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pro účely prezentace nemovitosti byla vypracována vizualizace nemovitosti!<br /> <br /> Nabízíme k prodeji byt 2+kk o užitné ploše 65 m², nacházející se v klidné části obce Nejdek. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží cihlového domu se čtyřmi podlažími a je aktuálně kompletně před rekonstrukcí, takže představuje ideální příležitost pro vytvoření moderního bydlení přesně dle vašich představ.<br /> <br /> Dispozice nabízí dvě prostorné místnosti a místo pro kuchyňský kout. Nemovitost je připravena k celkové rekonstrukci, což dává budoucímu majiteli maximální volnost při řešení interiéru, rozmístění prvků i celkového stylu. Nejdek je oblíbenou lokalitou díky příjemné atmosféře, dobré občanské vybavenosti a snadné dostupnosti do okolních měst.<br /> <br /> Pokud hledáte byt s potenciálem, kde si můžete realizovat vlastní představy o moderním bydlení, tato nabídka je pro vás ideální. <br /> <br /> Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
987 787 Kč (15197 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
2+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 253 m MHD 338 m školka 231 m lékař 253 m pošta 69 m restaurace 220 m škola 155 m vlak 406 m

Odhad reálné ceny

2.15 mil. Kč
rozpětí 1.81 mil. – 2.53 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 2.09 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.01 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 226 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.01 mil. Kč (rozpětí 1.67 mil. Kč – 2.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 987 787 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
238 m (Nejdek, aut. st.)
Nádraží
405 m (Nejdek)
Praha hl. n.
191 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno