Prodej garáže v Ivančicích, ul. U Parku
Brno venkov · Bazoš reality ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji garáž o výměře 19m2 po rekonstrukci v klidné části Ivančic – Alexovic, na ulici U Parku. Garáž prošla rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Osazena jsou nová kvalitní sekční garážová vrat ...
Parametry
- Cena
- 665 000 Kč (35000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 19 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
665 000 Kč
35 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
819 383 Kč
584 580 – 1.15 mil. Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 770 220 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
850 253 · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
632 278 · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 850 253 Kč (rozpětí 606 159 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3772 nabídek stejného druhu → 632 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 665 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |