Prodej bytu 3+1 64 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 64 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového bytového domu na vyhledávané ulici Lipová alej v Hodoníně.

Byt je udržovaný a v původním stavu, což novému majiteli nabízí možnost modernizace dle vlastních představ.  

Dispozice bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na balkón, ložnice, dětský pokoj, samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje.

Příjemnou atmosféru bytu doplňuje dostatek denního světla a klidné okolí s množstvím zeleně. Lokalita Lipová alej patří mezi oblíbené části Hodonína díky výborné dostupnosti centra města, občanské vybavenosti i možnostem pro aktivní odpočinek.

Pokud hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost, neváhejte nás kontaktovat a sjednat si osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (65625 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-vesely-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 177 m školka 260 m lékař 480 m pošta 1043 m restaurace 366 m škola 261 m obchod 659 m vlak 536 m

Odhad reálné ceny

4.19 mil. Kč

rozpětí 3.72 mil. – 5.08 mil. Kč · jistota 43 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.12 mil. · váha 61 %

Model z dat 4.18 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 440 Kč/m² → 4.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.18 mil. Kč (rozpětí 3.46 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Hodonín, Bažantnice III)
Nádraží: 655 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno