prodej stavebního pozemku 1 023 m²

Zákupy · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v Kamenici u Zákup, Prodej stavebního pozemku v Kamenici u Zákup, jedná se o pozemek k výstavbě rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci. Pozemek o velikosti 1023m², skládá se ze tří parcel. Místo je velmi příjemné, klidné na vyvýšeném místě s krásným výhledem. Pitná voda z obecního vodovodu přímo na pozemku je nová přípojka. Elektřina k připojení je u pozemku. Pro odpad je možné vybudovat čističku odpadních vod nebo septik. V okolí rodinné domy a krásná příroda. Velmi blízko je věškerá občanská vybavenost jako škola, školka a úřady, v nedalekých Zákupech. Skvělá dostupnost hromadnou dopravou, autobusová zastávka je jen několik metrů od pozemku. Zákupy cca.5 min., Česká Lípa cca 15min., Stráž pod Ralskem cca.12min., jízdy autem. 

Parametry

Cena: 1.60 mil. Kč (1564 Kč/m²)
Pozemek: 1023 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: DRUŽSTVO REALITNÍCH KANCELÁŘÍ ČR

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-p3d11973

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.60 mil. Kč

1 564 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.95 mil. Kč

1.10 mil. – 2.40 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 2.09 mil. · váha 80 %

Model z dat 1.18 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 1.89 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 043 Kč/m² → 2.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.18 mil. Kč (rozpětí 528 736 Kč – 2.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.60 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Kamenice, hřbitov)
Nádraží: 2561 m
Liberec: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 178 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 183 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno