prodej stavebního pozemku 2 083 m²

Otovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2083 m², Otovice Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 2 083 m², situovaný v malebné obci Otovice. Pozemek zaujme nejen svou nadstandardní rozlohou, která nabízí široké možnosti využití, ale také výbornou připraveností na budoucí výstavbu. Velkou výhodou jsou dostupné inženýrské sítě – přípojky veřejného vodovodu a kanalizace se nacházejí na hranici pozemku, elektřina je již přivedena přímo na pozemek a k dispozici je také plynová přípojka. Díky tomu máte základní technické zázemí pro realizaci svého stavebního záměru. Lokalita nabízí příjemné a klidné prostředí pro rodinné bydlení s možností užívat si blízkost přírody, aniž byste se museli vzdát pohodlí každodenního života. Obec Otovice disponuje občanskou vybaveností a dobrým dopravním spojením s okolními městy. Ráda Vám poskytnu bližší informace a po předchozí domluvě zajistíme osobní prohlídku pozemku. Těšíme se na setkání s Vámi. 

Parametry

Cena: 4.70 mil. Kč (2256 Kč/m²)
Pozemek: 2083 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-959357

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.70 mil. Kč

2 256 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.41 mil. Kč

1.38 mil. – 5.26 mil. Kč

Nabídka je 38 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 90 km) 3.86 mil. · váha 50 %

Model z dat 2.51 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 33 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 855 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.12 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.70 mil. Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 338 m (Otovice, panelárna)
Nádraží: 728 m (Dalovice)
Plzeň hl. n.: 119 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 123 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 205 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 221 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 238 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 286 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 291 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 324 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno