Prodej pozemku k bydlení, 745 m², Újezd u Přelouče
Újezd u Přelouče · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 745 m² v lokalitě Na Kamenci v Újezdu u Přelouče. Příjemné místo pro nový domov spojuje život v obci s dobrou dostupností větších měst. Součástí projektu je ČOV a vsakovací jímka. Je vydané stavební povole ...
Parametry
- Cena
- 2.03 mil. Kč (2725 Kč/m²)
- Pozemek
- 745 m²
- Na trhu od
- 05.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.03 mil. Kč
2 725 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.36 mil. Kč
533 580 – 2.69 mil. Kč
Nabídka je 49 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.36 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
1.37 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.36 mil. Kč (rozpětí 608 140 Kč – 2.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.03 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | přidáno |