Prodej bytu 3+kk 67 m²

Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, do kterého se můžete nastěhovat téměř ihned, bez měsíců rekonstrukce a starostí? Pak právě pro vás máme nabídku částečně zmodernizovaného bytu 3+kk o výměře 67 m² s balkonem, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt je ideální pro mladý pár nebo rodinu s dětmi, kteří chtějí začít novou životní etapu ve vlastním. Je v udržovaném stavu a nabízí možnost pohodlného bydlení od prvního dne. Zároveň si jej můžete postupně upravit přesně podle svého stylu a představ.
Lokalita, která má všechno.
Zapomeňte na dlouhé dojíždění. Tady budete mít vše doslova pár minut od domu: obchod pro každodenní nákupy, mateřskou školu, dětské hřiště, park pro odpočinek, městský stadion, aquapark, vlakové nádraží.
Proč právě tento byt?
Dispozice 3+kk o výměře 67 m², balkon pro ranní kávu i večerní relax,  2. nadzemní podlaží, částečně zmodernizovaný – bez nutnosti okamžitých investic, možnost nastěhování ihned, vyhledávané a klidné sídliště s kompletní občanskou vybaveností.
Přestaňte platit nájem a začněte budovat vlastní domov. Tento byt nabízí ideální kombinaci skvělé lokality, praktického dispozičního řešení a možnosti okamžitého bydlení. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě tady začíná vaše nová životní kapitola.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Parametry

Cena: 4.85 mil. Kč (72388 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 1003 m MHD 162 m školka 207 m lékař 527 m pošta 882 m restaurace 386 m škola 471 m obchod 2094 m vlak 600 m

Odhad reálné ceny

5.50 mil. Kč

rozpětí 4.66 mil. – 6.83 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 2 km) 5.51 mil. · váha 57 %

Model z dat 5.42 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 273 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.48 mil. Kč – 6.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.85 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 264 m (Kyjov, sídliště Karla Čapka)
Nádraží: 575 m (Kyjov)
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno