Prodej bytu 1+1 37 m²

Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Celková plocha bytu, včetně komory umístěné mimo, byt činí 39 m².
Byt se nachází v přízemí revitalizovaného panelového domu a tvoří jej vstupní chodba, kuchyň, samostatný pokoj a koupelna s WC. Díky své dispozici a umístění v přízemí je byt vhodný také pro starší jednotlivce či pár, případně jako investiční nemovitost. 
Byt je převážně v původním stavu, výjimku tvoří kuchyňská linka a nové podlahy v kuchyni a na chodbě. Novému majiteli tak nabízí ideální příležitost k rekonstrukci a úpravám podle vlastních představ.
Bytový dům prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, plastová okna a výměnu stoupaček. K dispozici je také nový výtah. Úvěr spojený s revitalizací domu je již řádně splacen, což se příznivě odráží v nízkých nákladech na bydlení.
Interiér domu a společné prostory jsou velmi pěkně a pravidelně udržované. Jejich úklid zajišťuje úklidová služba.
K bytu náleží komora umístěná mimo byt a společná kolárna. Parkování je možné v bezprostřední blízkosti domu.
Lokalita nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností běžných služeb. V blízkém okolí se nachází základní a mateřská škola, prodejna potravin a další občanská vybavenost.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí energetickou třídu B.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (67568 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: B
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-gaia-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 530 m MHD 71 m školka 157 m lékař 532 m pošta 896 m restaurace 526 m škola 121 m obchod 678 m vlak 918 m

Odhad reálné ceny

3.49 mil. Kč

rozpětí 2.75 mil. – 3.84 mil. Kč · jistota 71 %

Nabídka je 28 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 3.71 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.12 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 147 Kč/m² → 3.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.12 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 65 m (Veselí nad Moravou, Hutník u školy)
Nádraží: 928 m (Veselí nad Moravou)
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno