Stavební - bydlení 1 028 m²

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Lipník nad Bečvou v okrese Přerov. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1481 s parcelním číslem 3438/2 o celkové výměře 785 m2 Parc. č. 3437 o celkové výměře 243 ...

Parametry

Cena: 281 207 Kč (274 Kč/m²)
Pozemek: 1028 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

281 207 Kč

274 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.57 mil. Kč

598 879 – 3.11 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.41 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 632 096 Kč – 2.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 281 207 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:32

Stavební pozemek v Lipníku nad Bečvou určený pro rekreační chatu (max. 36 m² zastavěné plochy). Pozemek je 100% ve vlastnictví a má přístup k inženýrským sítím, ale jeho využití je omezeno na rekreaci, nikoliv na bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
prislusenstvi: Přístup po parcelách ve vlastnictví České republiky
podil velikost: 100 % vlastnictví

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 2 přestupy
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno