Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 53 m²

Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk s balkonem ve Strážnici - lokalita Ořechovka. Byt o celkové výměře 53 m2 je ve velmi dobrém stavu, má neprůchozí pokoje,  nachází se ve 2 patře cihlového domu. Dispozice bytu: vstupní chodba, samostatný pokoj, velký obývací pokoj s kuchyní a výstupem na balkon, koupelna s vanou a WC.  Byt má vlastní plynový kotel, plastová okna, procházel průběžnou údržbou. Byt lze koupit i jako investici s okamžitým  následným pronájmem bez nutností úprav či rekonstrukce.  Výhody nemovitosti:  -dispozice 2+kk -celková plocha 53 m² -balkon -velmi dobrý technický stav -vlastní plynový kotel -nízké měsíční náklady -klidná a vyhledávaná lokalita Ulice Ořechovka patří mezi oblíbené části Strážnice. Nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností centra města i kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, služby, školy, školky i zastávky veřejné dopravy. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, menší rodinu nebo jako investice k následnému pronájmu. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme při prohlídce.

Parametry

Cena
4.29 mil. Kč (80943 Kč/m²)
Užitná plocha
53 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2001
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
zubicek-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 707 m MHD 379 m školka 323 m lékař 404 m pošta 741 m restaurace 461 m škola 446 m vlak 664 m

Odhad reálné ceny

4.33 mil. Kč
rozpětí 3.61 mil. – 4.81 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 5 km) 4.33 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.28 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 625 Kč/m² → 4.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.28 mil. Kč (rozpětí 3.54 mil. Kč – 5.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
329 m (Strážnice, Úprkova)
Nádraží
615 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno