Pole 14 800 m², Podíl 43 % o výměře 6 343 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 43 % podílu (3/7 z parcely č. 3433); nákupem nezískáte kontrolu nad celkem

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pole v katastrálním území Šebetov, okres Blansko. Předmětem prodeje je 3/7 podíl na parcele č. 3433 (celková výměra 14 800 m²). Kus krajiny, který má stále svou hodnotu: pole, které se dá obhospodařovat i propachtovat. Navíc, ze ...

Parametry

Cena: 184 958 Kč (12 Kč/m²)
Pozemek: 14800 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

184 958 Kč

12 Kč/m²

Odhad reálné ceny

861 746 Kč

503 329 – 1.76 mil. Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 810 041 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 737 871 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 737 871 Kč (rozpětí 329 995 Kč – 1.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 184 958 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:32

Pole 14 800 m² v Šebetově (okres Blansko), ale nabízí se jen podílové vlastnictví 3/7 s omezenou praktickou kontrolou. Zemědělská půda je stabilní, ale spoluvlastnictví komplikuje užívání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.82
provize: Neplatíte provizi
podil velikost: 3/7 podíl

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno