Pole 516 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pole v k. ú. Dolní Metelsko, okres Domažlice. Jedná se o parcelu č. 158/16 o výměře 516 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví. Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Kromě toho, dlo ...

Parametry

Cena: 25 078 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 516 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 078 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

137 220 Kč

65 480 – 274 481 Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 128 986 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 187 246 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 38 700 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 187 246 Kč (rozpětí 83 741 Kč – 372 592 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 38 700 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 078 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:32

Malé zemědělské pole u Domažlic (516 m²) v plném vlastnictví, vhodné k pronajmutí místnímu zemědělci. Jedná se o minimální výměru, jejíž pronájem přinese velmi nízký výnos.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 100 % vlastnictví

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno