Pole 3 534 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělské parcely v katastrálním území Bezděčí u Velkých Opatovic, okres Blansko. Jde o 6 parcel se souhrnnou výměrou 3 534 m². - parcela č. 459/19 – 204 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 480/1 – 1 815 m², 1/1 vlastnictví - parce ...

Parametry

Cena: 111 295 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 3534 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
06.11.2026	111 295 Kč	-8.0 %
05.11.2026	120 971 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

111 295 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

221 589 Kč

123 809 – 448 240 Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 208 294 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 245 569 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 265 050 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 245 569 Kč (rozpětí 109 825 Kč – 488 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7929 nabídek stejného druhu → 265 050 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 12% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 111 295 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 14:33

Prodej šesti zemědělských parcel o souhrnné výměře 3534 m² v Bezděčí u Velkých Opatovic (okres Blansko), všechny v plném vlastnictví. Standardní nabídka bez viditelných právních rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.88
podil velikost: 6 parcel, všechny v 1/1 vlastnictví (100%)

Dostupnost

Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

06.11.2026	zlevněno 120 971 → 111 295
05.11.2026	přidáno