Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 77 m²

Bzenec · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 2+kk Hledáte bydlení, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic? Právě pro vás je určen tento byt o dispozici 2+kk v Bzenci o celkové ploše cca 77 m², který se nachází v 1. patře zděného bytového domu s pouhými šesti bytovými jednotkami. Jedním z největších benefitů této nabídky je klidná lokalita s množstvím zeleně, která nabízí příjemné prostředí pro každodenní život i odpočinek. Díky menšímu bytovému domu zde navíc oceníte dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny v mědi i vody v plastu, novou kuchyňskou linku, moderní koupelnu s rohovou vanou, nové podlahy, interiérové dveře i další interiérové prvky. V koupelně je pro vyšší komfort instalováno elektrické podlahové vytápění. O vytápění bytu a ohřev teplé vody se stará vlastní plynový kotel se zásobníkem, který umožňuje pohodlné a úsporné hospodaření s energiemi. Součástí bytu je také prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Hlavní přednosti: • 1. patro zděného bytového domu • kompletní rekonstrukce bez nutnosti dalších investic • vlastní plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu • elektrické podlahové vytápění v koupelně • klidná lokalita s dostatkem zeleně Pokud hledáte kvalitní bydlení v příjemném prostředí s výbornou atmosférou a minimem sousedů, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím při prohlídce.

Parametry

Cena
3.85 mil. Kč (50000 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
reality-stastna

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 134 m MHD 90 m školka 733 m lékař 110 m pošta 178 m restaurace 93 m škola 93 m vlak 548 m

Odhad reálné ceny

4.59 mil. Kč
rozpětí 3.97 mil. – 5.51 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 4.40 mil. · váha 53 %
Model z dat 4.65 mil. · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 107 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.65 mil. Kč (rozpětí 3.85 mil. Kč – 5.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Bzenec, náměstí)
Nádraží
541 m (Bzenec)
Pardubice hl. n.
121 min · 1 přestup
Praha hl. n.
169 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno