Prodej stavebního pozemku, 1413 m2, Úhlejov, okres Jičín

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Společnost Gepard Reality Vám nabízí stavební pozemek o rozloze 1413 m2 v obci Úhlejov v okrese Jičín. Jedinečné umístění tohoto pozemku může pomoci splnit Vaše sny o bydlení či rekreaci v nádherné přírodě a zároveň v dosahu základních služeb. Úhlejo ...

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1267 Kč/m²)
Pozemek: 1413 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: PhDr. Jana Bauerová, Ph.D. - GEPARD REALITY

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 267 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.04 mil. Kč

1.48 mil. – 5.72 mil. Kč

Nabídka je 41 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.88 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.36 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.88 mil. Kč (rozpětí 1.29 mil. Kč – 5.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34932 nabídek stejného druhu → 3.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 12:32

Nabízí se stavební pozemek v obci Úhlejov vhodný pro bydlení nebo rekreaci. Z textu nevyplývají žádná zásadní právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Liberec: 86 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 138 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 153 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno