Pole 6 160 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o celkové výměře 6 160 m², situovaný v klidné části obce Zábřeh nad Odrou. Pozemek se nachází v přímém sousedství plochy navržené k budoucí bytové výstavbě, což z něj činí velmi zajímavou investiční př ...

Parametry

Cena: 360 360 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 6160 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Vít Ryšavý, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

360 360 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

656 575 Kč

342 724 – 1.32 mil. Kč

Nabídka je 45 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 617 181 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 756 074 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 462 000 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 756 074 Kč (rozpětí 338 136 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 462 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 360 360 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 22:32

Orná půda 6160 m² v Zábřehu nad Odrou vedle plánované bytové výstavby. Cena 58,50 Kč/m² je typická pro zemědělskou půdu; potenciál závisí na skutečném schválení bytové zóny.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.88

Dostupnost

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno