Pole 7 730 m², Podíl 33 % o výměře 2 576 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 1/3 vlastnického podílu: 'Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu'

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Golčův Jeníkov v okrese Havlíčkův Brod vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. J ...

Parametry

Cena: 105 556 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 7730 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

105 556 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

462 532 Kč

268 453 – 941 860 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 434 780 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 404 143 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 579 750 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 404 143 Kč (rozpětí 180 743 Kč – 804 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 579 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 105 556 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:33

Zemědělský pozemek (2576 m²) v Golčově Jeníkově vhodný pro hospodaření nebo zahradu. Kritická nevýhoda: kupujete pouze třetinu – ostatní dva vlastníci mohou blokovat rozhodnutí o prodeji či využití pozemku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
provize: Neplatíte nám žádnou provizi
prislusenstvi: Vlastní přístup skrze komunikaci vedoucí skrz pozemek
podil velikost: 1/3 podíl

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno