Pole 5 827 m², Podíl 33 % o výměře 1 942 m²

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 1/3 vlastnického podílu: 'Jedná se o prodej 1/3 vlastnického podílu'

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Golčův Jeníkov v okrese Havlíčkův Brod vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. J ...

Parametry

Cena: 79 897 Kč (14 Kč/m²)
Pozemek: 5827 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jan Kučera, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

79 897 Kč

14 Kč/m²

Odhad reálné ceny

354 753 Kč

205 087 – 722 105 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 333 468 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 313 826 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 437 025 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 313 826 Kč (rozpětí 140 351 Kč – 624 469 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 437 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 897 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:33

Zemědělský pozemek (1942 m²) v Golčově Jeníkově určený pro hospodaření nebo zahradu. Zásadní nevýhoda: kupujete pouze třetinu – zbylé dva díly vlastní třetí strany, jejich rozhodování vás bude limitovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: Neplatíte nám žádnou provizi
prislusenstvi: Přístup cestou ve vlastnictví obce
podil velikost: 1/3 podíl

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
České Budějovice: 160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 175 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 180 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno