Prodej bytu 2+1 52 m²
Strážnice, Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1 se sklepem a společným vnitroblokem, Strážnice
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a celkové výměře 52,2 m², který se nachází v přízemí bytového domu na ulici Vinohradská ve Strážnici.
Byt představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení, startovací byt pro mladý pár nebo jednotlivce, ale také jako zajímavou investici s potenciálem následného pronájmu.
Technický stav
Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ – od dispozičního řešení až po výběr použitých materiálů a vybavení.
Do bytu jsou zavedeny veškeré základní inženýrské sítě – elektřina, voda a plyn.
Příslušenství a společné prostory
Součástí bytu je vlastní sklepní kóje, která poskytuje dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí nebo sportovního vybavení.
Majitelé mohou využívat také společnou kolárnu a prostornou společnou půdu.
Velkou výhodou je uzavřený společný vnitroblok, který nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení nebo trávení volného času.
Lokalita
Byt se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města Strážnice, které nabízí kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete školy, mateřské školy, obchody, lékaře, restaurace, poštu i další služby.
Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Autobusové nádraží se nachází přímo naproti domu a vlakové nádraží je vzdálené přibližně dvě minuty chůze, což zajišťuje pohodlné spojení do okolních měst.
Pokud hledáte byt s možností rekonstrukce dle vlastních představ v žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.60 mil. Kč (69136 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
103 m
MHD
334 m
školka
353 m
lékař
353 m
pošta
378 m
restaurace
152 m
škola
166 m
vlak
254 m
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 3.82 mil. – 4.52 mil. Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
4.26 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.78 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
5.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 858 Kč/m² → 4.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 3.13 mil. Kč – 4.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Strážnice, aut. st.)
- Nádraží
- 317 m (Strážnice)
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |