Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Velká nad Veličkou, Velká nad Veličkou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi byt 1+1 s balkónem, ze kterého je krásný výhled. Nachází se ve čtvrtém patře zatepleného panelového domu s výtahem ve Velké nad Veličkou v oblíbené a klidné lokalitě plné zeleně. Byt je dobře dispozičně řešen (pokoj ma velikost 16m2, kuchyň 5m2), praktická je šatna u vchodu o velikosti 2,8m2. Další výhodou je samostatné WC a koupelna s vanou. Kuchyň je vybavena zánovní kuchyňskou linkou s elektrickým sporákem, ledničkou a pračkou. K dispozici je i velký sklep cca 4,5m2 v suterénu. Vytápění zajišťuje ústřední topení, zdrojem tepla je domovní kotelna. Poplatky dle evidenčního listu jsou 3361Kč (z toho fond oprav 1250Kč). Byt je vhodný pro pěkné vlastní bydlení i na investici.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (71143 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1970
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jpteam-reality-proradost

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 264 m MHD 394 m školka 593 m lékař 430 m pošta 421 m restaurace 194 m škola 466 m vlak 836 m

Odhad reálné ceny

2.78 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.51 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2.77 mil. · váha 46 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 031 Kč/m² → 2.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
400 m (Velká nad Veličkou)
Nádraží
835 m (Velká nad Veličkou)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno