Pole 3 835 m², Podíl 38 % o výměře 1 438 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej pouze 38 % podílu (1 438 m² z 3 835 m²); majitel není vlastníkem celé parcely

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Máme pro vás zemědělské pozemky nedaleko Pardubic – katastrální území Kubíkovy Duby, okres Chrudim. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 3 835 m². - parcela č. 269/1 – 3 380 m², 3/8 podíl - parcela č. 269/3 – 455 m², 3/8 podíl Pole v širším okolí ...

Parametry

Cena: 57 525 Kč (15 Kč/m²)
Pozemek: 3835 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: David Rohn, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 525 Kč

15 Kč/m²

Odhad reálné ceny

274 696 Kč

153 410 – 557 265 Kč

Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 258 214 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 268 660 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 287 625 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 268 660 Kč (rozpětí 120 151 Kč – 534 594 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7888 nabídek stejného druhu → 287 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 525 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:32

Zemědělský pozemek (pole) u Pardubic, ale jde o nákup pouze podílu v podílovém vlastnictví. Bez kontroly celého majetku; riziková v hospodaření.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
provize: Neplatíte provizi
podil velikost: 3/8 podíl na dvou parcelách

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno