Les 3 866 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Mokrá Lhota, v okrese Ústí nad Orlicí, LV 470, podíl 1/1 o výměře 3866 m2. Parcela č. 311/1 - o výměře 187 m2 Parcela č. 313 - o výměře 3679 m2 Pozemky se nacházejí v blízkosti rodinných dom ...

Parametry

Cena: 115 980 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 3866 m²
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Spurný, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

115 980 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

401 170 Kč

210 744 – 829 098 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 377 100 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 413 164 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 378 868 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 413 164 Kč (rozpětí 184 778 Kč – 822 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1388 nabídek stejného druhu → 378 868 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 115 980 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 13:34

Lesní pozemek 3 866 m² v k.ú. Mokrá Lhota, okres Ústí nad Orlicí, bez provizí. Prodej zajišťují přímí majitelé, pozemek leží v lokalitě s obytnou zástavbou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
provize: Bez provize - přímí majitelé
prislusenstvi: Les v blízkosti rodinných domů
podil velikost: Podíl 1/1

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 39 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 96 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 1 přestup
Liberec: 129 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 129 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
České Budějovice: 150 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno