prodej stavebního pozemku 3 737 m²

Bušovice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 3737m², Bušovice Prodej stavebního pozemku v Bušovicích – ideální místo pro váš budoucí domov v přírodě. Nabízíme Vám k prodeji krásný a rozlehlý pozemek o výměře 3 737 m v obci Bušovice (okres Rokycany). Místo jako stvořené pro ty, kdo hledají klid, přírodu a zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti města. Místo, které nabízí atypické bydlení mimo klasické satelitní výstavby. Možnost výstavby rodinného domu. Část pozemku o rozloze 815 m je v územním plánu vedena jako plocha k bydlení, maximální zastavitelnost 40 %, a je zde povolená stavba s přízemím a s využitelným podkrovím. Označena v přiložené fotografii jako B5. Zbytek pozemku je veden jako plochy protierozních opatření, ideální pro přírodní zahradu, chov zvířat pro soukromé účely, jezírko, rybník, relaxační zónu nebo jen soukromý kousek přírody. (plochy zemědělské, vodní, lesní, mokřady, rozptýlená krajinná zeleň, plochy skal, ochranná zeleň, související stavby dopravní a technické infrastruktury). Označeno v přiložené fotografii jako B23. Na okraji zastavitelné plochy je přivedena elektřina do sloupku. K připojení vodovodu a kanalizace je vypracovaný projekt do vzdálenosti 25 m od silnice, poté se lze napojit bez dalších povolení. Studnu lze vyvrtat u domu, podmínkou je dodržet vzdálenost 6 metrů od potoka. Přístup na pozemek je z obecní komunikace a podmínkou je vybudování nájezdu, který byl již schválen, dále pak vybudování účelové komunikace k domu, lávky a propustku přes Bušovický potok. Pozemek je mírně svažitý a má atypický nepravidelný tvar. Přes pozemek protéká Bušovický potok, který dodává místu kouzlo, a díky prostornému pozemku navazujícímu na pozemek stavební nabízí ideální kombinaci prostoru pro stavbu a přírodní části pro relax, zahradu či volnočasové aktivity. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře. Ev. číslo: 28624. 

Parametry

Cena: 2.40 mil. Kč (642 Kč/m²)
Pozemek: 3737 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-28624

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.40 mil. Kč

642 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.38 mil. Kč

1.83 mil. – 3.57 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.10 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.58 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 6.90 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 561 Kč/m² → 2.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.58 mil. Kč (rozpětí 705 883 Kč – 3.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 6.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2030 m (Střapole)
Nádraží: 1786 m (Střapole)
Plzeň hl. n.: 38 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 147 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 195 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno