Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 75 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení pro rodinu v jedné z nejvyhledávanějších částí Hodonína? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 s užitnou plochou 75 m², který se nachází ve 2. NP v oblíbené lokalitě Óčov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a jeho velkou předností je velmi praktické dispoziční řešení. Dispozice a vybavení Po vstupu do bytu vás přivítá chodba, ze které se pohodlně dostanete do jednotlivých částí domova. Z chodby projdete přes jídelnu přímo do kuchyně. Samostatně přístupný z chodby je pokoj ideální jako dětský pokoj nebo pracovna. Dále se z chodby vstupuje do prostorného obývacího pokoje, který je vybaven klimatizací pro maximální komfort v letních dnech. Z obýváku se pak přchází do ložnice, ze které je přímý vstup na příjemný balkón. Dispozici doplňuje koupelna s odděleným WC a k bytu náleží také praktický sklep s dostatkem úložného prostoru. Lokalita Očov je známá svým klidem a perfektní dostupností. V bezprostředním dosahu domu máte kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, lékaře, obchody i dětská hřiště. Vše tak vyřídíte pohodlně pěšky během pár minut. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si domluvte termín osobní prohlídky.

Parametry

Cena
4.10 mil. Kč (54667 Kč/m²)
Užitná plocha
75 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
etmedi

Vzdálenosti

bankomat 430 m MHD 4 m školka 311 m lékař 183 m pošta 767 m restaurace 73 m škola 150 m obchod 736 m vlak 1121 m

Odhad reálné ceny

4.90 mil. Kč
rozpětí 4.17 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.91 mil. · váha 71 %
Model z dat 4.75 mil. · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 6.52 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 422 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.75 mil. Kč (rozpětí 3.36 mil. Kč – 5.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.10 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
5 m (Hodonín, Očovská, KD)
Nádraží
1084 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno