prodej stavebního pozemku 2 082 m²

Předotice · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku, 2082 m², Předotice Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o výměře 2082 m² na okraji klidné obce Předotice, která se nachází v malebném kraji polí a lesů na Písecku a díky blízkosti dálnice D4 je dobře dostupná z Písku 10 minut, z Prahy 45 minut i ze Strakonic. Rovinatý a dobře prosluněný pozemek je situovaný v klidné části obce a podle platného územního plánu je určen k výstavbě rodinného domu. Realizace inženýrských sítí je v rámci obce plánována v průběhu roku 2027. Přístup na pozemek zajišťuje obecní zpevněná komunikace. Předotice nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení v jihočeské přírodě a skvělé dostupnosti. V okolí najdete ideální podmínky pro cykloturistiku, procházky i aktivní relaxaci. V blízkosti je obecní úřad, potraviny, dětské a fotbalové hřiště a autobusová zastávka. Mateřská a základní škola se nachází v 3,5 km vzdálené Čížové, kde je i železniční zastávka. S financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (1897 Kč/m²)
Pozemek: 2082 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 05.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-958937

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.95 mil. Kč

1 897 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.47 mil. Kč

798 076 – 4.92 mil. Kč

Nabídka je 60 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 45 km) 2.21 mil. · váha 41 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.84 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 14 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 060 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 178% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 918 088 Kč – 4.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 37%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1008 nabídek stejného druhu → 3.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 60% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 251 m (Předotice, u bytovky)
Nádraží: 3624 m (Čížová)
České Budějovice: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Liberec: 249 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 257 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 262 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 295 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno