Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 102 m²

Hodonín, Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorné podkroví o celkové užitné ploše 102,33 m² s velkou terasou 20 m², které vzniká v samotném centru města Hodonín. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro zájemce o nové moderní bydlení v atraktivní lokalitě s možností přizpůsobit si finální podobu interiéru. Podkroví nabízí promyšlené dispoziční uspořádání s velkorysým obytným prostorem. Dominantou je pak rozlehlá terasa orientovaná do klidné části, poskytující příjemné místo pro odpočinek i posezení s přáteli. Jedná se o novou výstavbu s plánovaným dokončením do 6 měsíců, což budoucímu majiteli umožní provést klientské změny dle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle sebe. V projektu jsou použity kvalitní materiály a moderní stavební technologie, které zajišťují dlouhou životnost, nízké provozní náklady a komfortní užívání. Tuto nabídku ocení jak rodiny, tak i páry či investoři hledající komfortní, nadstandartní, prostorné a nadčasové bydlení na výborné adrese v centru Hodonína, kde je veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Provozní náklady a další detaily Vám sdělí makléř uvedený u tohoto inzerátu. Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. V případě zájmu o více informací nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář níže – rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
6.40 mil. Kč (62762 Kč/m²)
Užitná plocha
102 m²
Dispozice
4+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
etmedi

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 191 m školka 270 m lékař 142 m pošta 522 m restaurace 203 m škola 42 m obchod 934 m vlak 972 m

Odhad reálné ceny

6.51 mil. Kč
rozpětí 5.77 mil. – 7.52 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.55 mil. · váha 73 %
Model z dat 6.10 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 9.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 190 Kč/m² → 6.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.10 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 7.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 9.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
188 m (Hodonín, Masarykovo náměstí, OD IRO)
Nádraží
947 m (Hodonín)
Pardubice hl. n.
139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno