prodej bytu 2+1 57 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 Uherský Brod - Družstevní Exkluzivní prodej: Moderní byt 2+1 v Uherském Brodě po kompletní rekonstrukci. Hledáte bydlení bez kompromisů, kde se snoubí špičková kvalita, komfort a bezpečí? Nabízíme Vám nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57 m² na ulici Družstevní v Uherském Brodě. Byt je upraven jako bezbariérový, nachází se v 1. patře kompletně revitalizovaného bytového domu (veškeré revitalizační úvěry jsou již plně vyplaceny) a je připraven k okamžitému nastěhování. Klíčové parametry nemovitosti: • Dispozice: 2+1 s lodžií a sklepní kójí • Užitná plocha: 57 m² • Umístění: 1. patro (revitalizovaný panelový dům, veškeré náklady vyplaceny) • Stav: Po celkové, nákladné rekonstrukci za použití materiálů vysoké kvality • Dostupnost: Volný ihned, určen k okamžitému bydlení Nadstandardní vybavení a komfort: • Bezpečí a klid: Vstupní bezpečnostní dveře s vysokou odolností proti vnějším vlivům a špičkovým protihlukovým útlumem. • Klimatizace: Moderní klimatizační jednotka, která v létě efektivně chladí a v chladnějších dnech poslouží jako úsporné přitápění. • Podlahy: V celém bytě je položena jednotná, designová vinylová podlaha s vysokou odolností. • Kuchyně: Kuchyňská linka vyrobená na míru včetně kompletně vestavěných spotřebičů. • Koupelna a WC: Koupelna s vanou obložená luxusním velkoformátovým obkladem. Toaleta je samostatná a pro maximální komfort vybavena bidetovou sprchou. • Sítě a vytápění: Ústřední dálkové vytápění i ohřev teplé vody. Lokalita a praktické informace: Bytový dům se nachází na ulici Družstevní, která nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností. Přímo před domem je k dispozici bezproblémové parkování. Město Uherský Brod disponuje plnou občanskou vybaveností (školy, školky, lékaři, obchody, sportoviště i kulturní vyžití v těsné blízkosti). Cena je konečná a zahrnuje provizi realitní kanceláře, DPH i kompletní právní servis včetně advokátní úschovy financí. Zaujala Vás tato nabídka? Nenechte si ujít příležitost bydlet v bytě, do kterého nemusíte investovat ani korunu navíc. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (86842 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 05.11.2026 (dnes)
Prodávající: APOLLO REALITY

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2241

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.95 mil. Kč

86 842 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.06 mil. Kč

3.48 mil. – 4.51 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.06 mil. · váha 70 %

Model z dat 3.99 mil. · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 5.24 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 241 Kč/m² → 4.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.99 mil. Kč (rozpětí 3.04 mil. Kč – 4.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 5.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Uherský Brod, Obchodní)
Nádraží: 1389 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026

přidáno