Nemovitosti

prodej bytu 1+kk 27 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

26 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej, apartmán 1+kk, 27 m², Stříbrnice Jen pár kroků od sjezdovky oblíbeného Skiareálu Kraličák. Výjimečná poloha pouhých cca 150 metrů od lyžařského areálu je jednou z největších předností tohoto apartmánu a zároveň klíčovým faktorem jeho investičního potenciálu. Představte si místo, kde ráno nazujete lyže a za pár minut jste na svahu. A když právě sami nelyžujete nebo neodpočíváte v horách, může váš apartmán vydělávat prostřednictvím krátkodobých pronájmů. Nabízíme k prodeji moderně zrekonstruovaný a plně vybavený apartmán 1+kk v obci Stříbrnice u Starého Města, v atraktivní horské oblasti pod masivem Králického Sněžníku. Apartmánový dům se nachází na slunném, vyvýšeném místě s nádhernými výhledy do okolní krajiny. Kombinace bezprostřední blízkosti sjezdovky, krásné přírody a širokých možností celoročního vyžití vytváří výborné předpoklady pro rekreační pronájem. Apartmán prošel moderní rekonstrukcí a prodává se včetně vybavení. Disponuje vlastním kuchyňským koutem, koupelnou a WC. Je součástí apartmánového domu a hosté tak mohou využívat prostornou společenskou místnost a po předchozí domluvě také infrasaunu, která zpříjemní pobyt po dni stráveném na horách. Po dohodě je možnost zajistit i úklid apartmánu a nemovitost tak může generovat příjmy z pronájmu, aniž by vyžadovala každodenní osobní péči majitele. Atraktivní lokalita po celý rok Stříbrnice a okolí Králického Sněžníku nabízejí ideální podmínky pro aktivní dovolenou i odpočinek v každém ročním období. Zima: Skiareál Kraličák s moderní vyhřívanou šestisedačkovou lanovkou, běžecké tratě, skialpinismus a výlety na sněžnicích. Léto: Turistika, cyklistika, horské traily, bikeparky, bobová dráha, jízda na koních a další sportovní aktivity. Jaro a podzim: Klidná rekreace, wellness pobyty, romantické víkendy a relaxace v nádherné horské přírodě. Z okolí apartmánů vedou turistické trasy směrem ke Králickému Sněžníku, Paprsku či Kladskému sedlu. Cyklisté ocení rozsáhlou síť tras s možností výletů do polského pohraničí. Poloha pouhých 150 metrů od sjezdovky je výhodou, kterou ocení nejen budoucí majitel, ale především hosté hledající pohodlné ubytování v bezprostřední blízkosti lyžařského areálu. Apartmán nabízí kombinaci atraktivní lokality, kompletního vybavení, nízkých provozních nákladů a možnosti celoročního pronájmu. Ať už hledáte investiční nemovitost s potenciálem pravidelných příjmů, nebo vlastní horské útočiště, které můžete v době své nepřítomnosti pronajímat, tento apartmán nabízí obojí. Investujte do místa, kam se lidé rádi vracejí – v zimě za lyžováním, v létě za přírodou a po celý rok za odpočinkem. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám apartmán představím.

Parametry

Cena
3.29 mil. Kč (121852 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
05.11.2026 (1 den)
Prodávající
OSTROV REALIT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 31.12.2026 Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-2316

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.29 mil. Kč
121 852 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.96 mil. Kč
2.54 mil. – 3.51 mil. Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 2.64 mil. · váha 60 %
Model z dat 3.51 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2.62 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 778 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.51 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 85546 nabídek stejného druhu → 2.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Staré město, Stříbrnice, obchod)
Nádraží
3443 m (Staré Město pod Sněžníkem)
Olomouc hl. n.
76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov
95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
233 min · 3 přestupy
Liberec
236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
241 min · 3 přestupy
České Budějovice
245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

05.11.2026 přidáno